Επισκόπηση του Έργου
Η αναπτυξιακή εταιρεία του Δήμου Φυλής, σε συνεργασία με το Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής (UNIWA) και την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD), επιδίωξε την επιλογή ενός ιδιωτικού εταίρου (PSP) για ένα μοντέλο σχεδιασμού, κατασκευής, χρηματοδότησης, λειτουργίας και συντήρησης (DBFOM). Το εν λόγω έργο ΣΔΙΤ αφορά τον σχεδιασμό, τη χρηματοδότηση, την κατασκευή, τη διαχείριση και τη λειτουργία των εξής:
- φοιτητικών εστιών του πανεπιστημίου Δυτικής Αττικής και
- υποστηρικτικών εκπαιδευτικών και πολιτιστικών εγκαταστάσεων
Η βασική πρόκληση του έργου ήταν η αποτελεσματική υποστήριξη ολόκληρης της διαγωνιστικής διαδικασίας ΣΔΙΤ, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση τόσο με το εθνικό θεσμικό πλαίσιο όσο και με την Πολιτική Προμηθειών της Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης. Παράλληλα, απαιτήθηκε η διασφάλιση ισορροπημένης κατανομής κινδύνων, χρηματοοικονομικής βιωσιμότητας και μιας ανταγωνιστικής διαδικασίας επιλογής, μέσω εκτεταμένης ανάλυσης, ευθυγράμμισης των εμπλεκόμενων φορέων και προσεκτικής διαμόρφωσης της τεκμηρίωσης του έργου, ώστε να προσελκυστούν κατάλληλοι ιδιωτικοί επενδυτές και ανάδοχοι.
Ρόλος Συμβούλου και Προσέγγιση
Η εξειδικευμένη ομάδα της PLANET υποστήριξε την Αναπτυξιακή Εταιρεία του Δήμου Φυλής μέσω μιας δομημένης και μεθοδικής προσέγγισης στη διαδικασία διαγωνιστικής ωρίμανσης του έργου ΣΔΙΤ. Τα βασικά στάδια περιλάμβαναν:
- Ανάλυση Αποκλίσεων (Gap Analysis)
- Προετοιμασία Τευχών Διαγωνισμού
- Αξιολόγηση περιβαλλοντικών και κοινωνικών επιπτώσεων (ESIA)
- Διαχείριση διαγωνιστικής διαδικασίας ΣΔΙΤ
- Κατανομή κινδύνων και χρηματοοικονομική διάρθρωση
- Υποστήριξη Αξιολόγησης Προσφορών & Διαλόγου
- Εμπορική και χρηματοοικονομική ολοκλήρωση
Μέσω ολοκληρωμένου σχεδιασμού, τεκμηρίωσης και αποτελεσματικής διαχείρισης κινδύνων, το έργο προχωρά ομαλά προς το εμπορικό και χρηματοοικονομικό κλείσιμο, θέτοντας τις βάσεις για τη μακροπρόθεσμη ανάπτυξη κρίσιμων υποδομών.
Αποτελέσματα και Αντίκτυπος
Η συμμετοχή της PLANET θα οδηγήσει σε μια επιτυχημένη διαγωνιστική διαδικασία ΣΔΙΤ. Μέσω της αντιμετώπισης κρίσιμων προκλήσεων του έργου — όπως η διαχείριση κινδύνων και η διασφάλιση της χρηματοοικονομικής βιωσιμότητας — η Αναπτυξιακή Εταιρεία του Δήμου Φυλής θα είναι σε θέση να επιλέξει έναν αξιόπιστο Ιδιωτικό Φορέα Σύμπραξης, διασφαλίζοντας τη μακροπρόθεσμη βιωσιμότητα της επένδυσης και τη δημιουργία ουσιαστικής αξίας για την τοπική κοινωνία.
Οι νέες εγκαταστάσεις θα συμβάλουν στην κάλυψη της έλλειψης ιδιωτικών φοιτητικών εστιών, εξασφαλίζοντας δωρεάν στέγαση και υπηρεσίες σίτισης για φοιτητές με σοβαρές οικονομικές ανάγκες. Παράλληλα, το έργο αναμένεται να συμβάλει στην αναζωογόνηση και ποιοτική αναβάθμιση ευρύτερης περιοχής του Δήμου Φυλής, μέσω της δημιουργίας ενός νέου πυρήνα πολιτισμού και αναψυχής και της διοργάνωσης ποικίλων πολιτιστικών δραστηριοτήτων.
